ہینان میں مکان کی قیمت کتنی ہے؟ 2024 میں مارکیٹ کا تازہ ترین ڈیٹا اور رجحان تجزیہ
حالیہ برسوں میں ، ہینان اپنے منفرد قدرتی ماحول اور آزاد تجارتی پورٹ پالیسی کے منافع کے ساتھ ملک بھر میں گھریلو خریداروں کے لئے تشویش کا ایک گرما گرم موضوع بن گیا ہے۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دن سے نیٹ ورک میں مقبول عنوانات کو جوڑ دے گا تاکہ ہینان کی رہائش کی قیمتوں میں تازہ ترین اعداد و شمار ، علاقائی اختلافات اور مستقبل کے رجحانات کی تشکیل کی جاسکے۔
1۔ ہینان میں مختلف علاقوں میں رہائش کی قیمتوں کا موازنہ (مئی 2024)
| رقبہ | نئے مکانات کی اوسط قیمت (یوآن/㎡) | مہینہ میں مہینے میں تبدیلی کرتا ہے | مقبول شعبے |
|---|---|---|---|
| سنیا | 35،000-50،000 | . 1.2 ٪ | ہیٹانگ بے ، یالونگ بے |
| ہائیکو | 18،000-25،000 | ↓ 0.5 ٪ | ویسٹ کوسٹ ، جیانگڈونگ نیو ڈسٹرکٹ |
| lingshui | 28،000-40،000 | → سیدھ کریں | کنگشوئی بے |
| واننگ | 15،000-22،000 | .1 2.1 ٪ | شمی بے |
| ڈنزہو | 9،000-14،000 | .5 3.5 ٪ | یانگپو اقتصادی ترقی زون |
2. حالیہ مارکیٹ کے گرم ، شہوت انگیز عنوانات کی ترجمانی
1.فری ٹریڈ پورٹ کا پالیسی اثر جاری ہے: ہینان کا جزیرے بھر میں بند ہونے کا عمل ایک الٹی گنتی میں داخل ہوا ہے ، جس سے مغربی شہروں جیسے ڈنزہو اور چنگمائی میں رہائش کی قیمتوں میں اضافہ ہوا ہے ، اور ایک ہی ہفتے میں کچھ منصوبوں کے لین دین کے حجم میں 40 فیصد اضافہ ہوا ہے۔
2.سفر اور رہائش کی طلب میں نمایاں فرق ہے: سنیا کے اعلی کے آخر میں سی ویو ہاؤس (کل قیمت 8 ملین +) فروخت میں تیزی آئی ، جبکہ ہائیکو کی فوری ضروریات کی مارکیٹ میں ترقیوں کا مظاہرہ کیا گیا ہے ، اور ایک مرکزی انٹرپرائز پروجیکٹ نے "ڈاؤن ادائیگی 5 ٪ + پارکنگ اسپیس ڈلیوری" کی سرگرمی کا آغاز کیا۔
3.آب و ہوا کے عوامل جائیداد کے انتخاب کو متاثر کرتے ہیں: محکمہ موسمیات کی پیش گوئی کے مطابق ، اس موسم گرما میں ہینان میں انتہائی اعلی درجہ حرارت ہوسکتا ہے ، جس سے وسطی علاقوں میں موسم گرما کی املاک سے متعلق مشاورت کا حجم ہوتا ہے جیسے ووزشان اور بوٹنگ میں ماہانہ مہینے میں 65 فیصد اضافہ ہوتا ہے۔
3. مکان خریدنے کی لاگت کا تفصیلی حساب کتاب (مثال کے طور پر ہائکو 100㎡ نیا مکان لے کر)
| پروجیکٹ | لاگت کا معیار | تخمینہ شدہ رقم |
|---|---|---|
| گھر کی کل قیمت | RMB 20،000/㎡ | 2 ملین یوآن |
| ڈیڈ ٹیکس | 1.5 ٪ | 30،000 یوآن |
| بحالی کا فنڈ | 120 یوآن/㎡ | 12،000 یوآن |
| پراپرٹی فیس | 3.5 یوآن/㎡/مہینہ | ہر سال RMB 4،200 |
| تزئین و آرائش کا بجٹ | درمیانی فاصلے کا معیار | 200،000-300،000 یوآن |
4. ماہر آراء اور تجاویز
1.چین (ہینان) انسٹی ٹیوٹ آف ریفارم اینڈ ڈویلپمنٹپروفیسر وانگ نے نشاندہی کی: "2024-2026 ہینان کی رہائش کی قیمتوں کے لئے ساختی ایڈجسٹمنٹ کی مدت ہے ، اور بنیادی علاقوں میں اہم قیمت کا تحفظ ہے ، لیکن پیچھے رہ جانے والے کچھ مضافاتی منصوبوں میں پل بیک بیک کا خطرہ ہے۔"
2.گھر کی خریداری کا مشورہ. اگر آپ کے پاس اس صوبے میں رجسٹرڈ رہائش نہیں ہے تو ، پھر بھی آپ کو 2 سال کی سماجی تحفظ یا ذاتی انکم ٹیکس سرٹیفکیٹ فراہم کرنے کی ضرورت ہے۔
5. اگلے 3 مہینوں میں پیش گوئی
| عوامل | ممکنہ اثر | امکان |
|---|---|---|
| بندش پالیسی کی تفصیلات جاری کی گئیں | مختصر مدت میں کچھ علاقوں میں مکانات کی قیمتیں بڑھتی ہیں | 75 ٪ |
| موسم گرما کے سیاحوں کا موسم | قلیل مدتی کرایے کی مارکیٹ میں اپارٹمنٹ کی فروخت ہوتی ہے | 60 ٪ |
| بینک سود کی شرح میں ایڈجسٹمنٹ | گھر کی خریداری کی لاگت میں اتار چڑھاؤ ± 5 ٪ | 40 ٪ |
مجموعی طور پر ، ہینان کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ "مقبولیت" سے "ویلیو تفریق" میں منتقل ہو رہی ہے۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کے خریدار سرمایہ کاری کے رجحان کے بعد آنکھوں سے آنکھوں سے بچنے کے لئے اپنی ضروریات پر مبنی نقل و حمل ، طبی نگہداشت ، اور تجارت جیسے سخت معاون اشارے پر توجہ دیں۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
